이를 배우는 사람들을 위한 투자 조언
대부분의 사람들은 어려운 노크 학교가 부동산 투자가 얼마나 어려운지를 가르쳐주기 전까지는 부동산 투자가 쉽다고 생각한다.
대부분의 것들처럼, 당신이 무엇에 대해 알고 있을 때, 당신의 경험은 더 좋다.
시장에서 일어나는 일을 통제할 수는 없지만, 확실히 올바른 조치를 취할 수는 있다.
어떤 부동산에 돈을 투자하기 전에, 당신은 조사를 하고 시장을 분석해야 한다.
관심 영역에 있는 50~100개의 부동산을 보십시오.
좋은 노트 필기와 스프레드 시트를 사용하여 비교하십시오.
현재의 호가, 수리하는데 얼마나 걸릴지, 임대료로 얼마를 받을 수 있는지 등을 포함한다.
이것은 당신이 어떤 거래가 좋은지 알아내는 데 도움이 된다.
부동산에 관해서라면, 당신의 말이 전부다.
당신은 항상 고객들과 솔직하고 개방적인 관계를 유지하기를 원한다.
이것은 당신에게 마을 주변의 신뢰를 줄 것이며, 사람들을 당신에게 더욱 충성하게 할 것이다.
경험 많고 독립적인 재산 검사관이 검사하지 않은 재산에 절대 돈을 투자하지 마십시오.
판매자는 검사 비용까지 부담할 수 있지만, 항상 독립적인 검사관을 선택한다.
항상 중립적인 당사자 또는 신뢰할 수 있는 사람을 사용하십시오.
투자부동산을 검색할 때 위치가 관건이다.
재산 조건과 같은 다른 많은 요소들은 바뀔 수 있다.
평가절하 분야에 투자하는 것은 현명하지 못하다.
부동산을 구입하는 지역을 파악하십시오.
부동산에 들어가려고 한다면 재산 관리에 얼마나 많은 시간을 쓸 수 있는지 생각해 볼 필요가 있다.
세입자 문제는 정말 시간을 낭비할 수 있다.
시간에 쫓기면 좋은 부동산 관리 회사가 큰 도움이 될 수 있다.
자산 가치가 항상 상승할 것이라고 가정하지 마십시오.
이러한 유형의 가정은 일반 시장에 위험하며 특히 특정 부동산에 위험하다.
대신 현금 흐름을 제공할 수 있는 자산에 초점을 맞추고자 할 것이다.
어떤 재산 가치라도 높이 평가하면 소득을 올릴 수 있다.
부동산의 부실 부동산을 사지 않도록 해라.
물가는 구미가 당길지 모르지만 돈구멍에 갇히게 될 것이다.
좀 더 값비싼 물건을 구입하여 빨리 시판되도록 하십시오.
다른 나라나 주, 지역의 부동산을 매입해 포트폴리오를 다양화할 수 있지만, 현지 부동산에 대해서도 살펴보는 것도 고려해야 한다.
자신의 지역을 잘 알고 있기 때문에 그곳에서 기회를 찾는 것이 가장 좋다.
적어도 시작하기에 좋은 곳이야.
부동산에 비상금을 쓰지 마라.
부동산 투자는 종종 많은 돈이 장기간에 걸쳐 접근할 수 없다는 것을 의미하는데, 그 수익은 때때로 수년 동안 지속된다.
결과적으로 재정적 압박감을 느끼지 않도록 확실히 해라.
절대 모든 돈을 부동산에 투자하는데 쓰지 마라.
네가 따로 모아둔 돈은 수리비나 기타 비용에 쓰일 수 있다.
집이 희망했던 만큼 빨리 임대하지 않을 경우에 대비해 담보 대출을 해주는 것도 유용하다.
당신의 재산이 차지하지 않더라도, 여전히 경비는 있을 것이다.
새로운 부동산 거래로 넘어갈 때 과도한 대출은 피하라.
포트폴리오의 현금을 절약하여 깜짝 비용을 절감할 수 있는 현명한 비즈니스 결정을 내리십시오.
이렇게 하지 않으면 화상을 입을 것이다.
교섭에 감정을 숨기지 마라.
이것은 개인 거주지를 구입하는 것이 아니라 사업상의 거래라는 것을 명심하라.
과도한 급여를 지불하고 이윤을 창출할 잠재력을 감소시키지 않으려면 감정을 억제해야 한다.
이 충고를 사용하면 여분의 돈을 벌 수 있을 것이다.
부동산에 투자하는 것이 당장 돈을 지불하지 않을 수도 있다는 것을 알아야 한다.
당신은 당신의 은행에 자본을 넣기를 원할 것이다.
처음에 너는 득이 되는 일을 해야 한다.
불쑥 튀어나오는 지출이 꽤 있다.
좋은 수입원이 없다면 쉽게 파산할 수 있다.
확실히 당신은 부동산 투자에 대해 읽은 정보를 활용할 준비가 되어 있다.
섣불리 행동하지 말고, 공격하기 전에 전략을 짜라.
여기에 공유된 조언을 활용하여 투자를 성공으로 전환하십시오.